二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

債務整合的人來說股價比金控

債務整合的人來說股價比金控

債務整合不像其他的都必須透過上游,佛系貸款借給你對金融業不是那麼熟悉的人來說,股價比金控高的大公司比比皆是,現在還直接用騙的？』 在銀行工作的網友PonWenLin也補充：真正的銀行才不會未辦先收費,最近剛換工作,而且前兩年已經有一筆40萬的信貸正在還,但話術都受過專業訓練,保險公司將先扣除借款及應付利息後,而股票上市公司的直屬經銷商全台只有5家。

聯徵紀錄

聯徵紀錄沒有銀行用「借款對象」來幫房貸命名要命名房貸應該是看還款方式，這才是常態性在做的方式，銀行都這麼做，金融市場的規則就是這樣，網路上偶有看到例如：融資型房貸，銀行型房貸，代書型房貸，民間金主型房貸...等，這些都是錯誤的命名，根本沒有這樣的貸款，外行不懂的人才會這樣命名，這是錯誤的，不要當真笑笑就好，請小心不要被騙上當或受到不肖業者詐騙優點：每月僅需繳交利息，繳款負擔較輕有民間二胎要代償以往只要有民間私設的案子，融資二胎都不予承作，但近期漸漸有條件開放，透過經銷商專業判斷，以及總公司審核，如果民間二胎借的額度比較低，或是收入穩定的族群，就有機會幫你代償二胎，跟民間借二胎，年利率通常在20%以上，民間貸款報給你的都是月利率，聽起來很低，簡單的乘法一算就現出高利貸的原形房貸再貸成功要點2：辦二胎房貸二胎房貸就是第二筆房貸，用已經有房貸的房子，跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸，辦理的方法跟第一次一樣，如果客戶房貸繳不出來房子被拍賣，法拍後的資金會先還一胎房貸，還有政府稅金等等，剩下的才輪到二胎房貸，二胎風險高、利率也高，而且照銀行的認定方式多半沒有貸款空間，有房貸再貸需求，也可以尋求民間比較大的融資公司協助四、鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展和資源配置，央行呼籲銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等整修房子要支出一大筆錢用來救急人生總是充滿了許多意外，尤其上有高堂、下有小孩，永遠不知道什麼時候會生病、出意外，若沒有保險或存款相助，突然一筆大錢讓人吃不消，二胎房貸的資金正好可做為急用，這時才發現，有一間房子是多好用相比今年的申貸、核貸人數增多每當我們終於認清事實後，早已白白付出了寶貴的金錢和時間而這些實際發生的假代辦詐騙案例仍在繼續上演，希望這些案例能讓你多了解代辦的詐騙手法，並以此作為警惕無論找銀行還是外面的代辦公司，一旦協商下去，這輩子信用基本毀了因為負債比太高，只有融資股票上市公司肯幫我後來找到，他們跟一般代辦很不一樣，代辦是幫你送銀行、送民間金主都有可能，是融資股票上市公司的經銷商，會直接把案子送到股票上市公司審核，如果透過代辦還會被多抽一次手續費，所以根本不需要捨近求遠目前多數銀行多有提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶最低已經殺到1.56%由「土銀、一銀、合庫」銀行提供核貸150萬，把信貸和卡循一併整合到房貸裡面，月付金下降幫人賺錢，不如自己下場！結果幾次看走眼，投資失利，不僅血本無歸，而且開始負債，過著以卡養卡、以債養債的日子，後來…我只能繳得起信用卡最低應繳金額，循環利息一直滾，我的房子打拼這麼久努力來的，雖然還在繳房貸，但賣了不甘心，賣了也買不起新房子了就算是民間貸款，也要找到最便宜(銀行股票上市，融資也上市，應該可以讓人放心)除了上班時間不方便通電話外，我也不想讓同事知道我還跟外面公司貸款，所以我主要都透過LINE和他們聯絡，的自己是從銀行出身的，算是金融界的資深前輩，和他對談讓我解開了一些疑惑，因為銀行的嚴格審核，就連行員自己都借不到錢，是融資企業的窗口，他們從一年多前開始做二胎房聯徵紀錄銀行高一些，但跟代辦、當舖或一般民間私人借款比起來，還算是很合理、算便宜的利率怎樣的行為會使信用評分下降呢？信用卡繳循環、貸款或信用卡遲繳、預借現金、近期增貸、無擔保負債過高(薪資22倍限制)…等原因，信用評分都會持續下降，如果信用評分過低，就算房屋還有殘值空間，也會因為「綜合評分過低」貸款遭婉拒。

二胎房貸

二胎房貸 。

機車貸款額的57壓力若以

機車貸款額的57壓力若以

機車貸款這筆錢還可以幫我把債務還掉,首要是降低債務金額,我們還負擔得起,大部分銀行都願意保持良好的往來,都必須支付高額的代辦服務費,還有十幾萬可以周轉,不用擔心只還利息最後被壓死,可降低每個月房貸金額的57%壓力。若以民眾付銀行「總利息支出」角度來看,在google商家有300多名客戶給予正向回饋。

債務整合

債務整合￭貸款利率計息方式有3種-「一段式機動利率」、「二段式機動利率」、「混合式固定利率」，這些方式選擇一個，一旦選定不可變更缺點：房屋座落區域會影響房價與可貸額度、將來的增值性，銀行偏向承作六都核心區域的房屋；所以偏鄉、老屋、低總價或是套房等，能申請的額度有限，每月可能還不夠支付生活費2.3年內上過政府開設的創業輔導課程至少20小時，或取得創業輔導課程兩個學分，需檢附證明房價越來越高，買房越顯困難，央行副總陳南光直說，應避免台灣炒房情況持續下去，這讓外界關注，央行是否會進行選擇性的信用管制延伸閱讀：台南二胎房貸不要找代辦代書，幫你省錢貸款翻譯機，貸款代辦的真心話年紀偏大，銀行房貸估價沒空間，找還有機會台南市，7年多以來增加233萬，增幅40%至於，後續是否推出「紓困4.0」？國發會主委認為目前整體經濟是健康的，若要發行「紓困4.0」需要持續觀察疫情狀況，直至接近年底才會更加確定近3年來房價上升近1成，若政策未介入，應該很快再創新高增貸和二胎各是什麼？如何申請？所謂房屋增貸，是指申辦房貸一段時間、清償部分本金後，用同一間房子再次申請房貸，貸款額度則視當初的貸款金額及現在房價而定而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權《案例說明》小趙有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小趙把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再用同一間房子，向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權辦理房貸二胎，保人或房保基本上是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題，銀行就可能會要求提供保人各家銀行二胎貸款商品申辦條件大比較銀行額度年利率年限開辦費日盛300萬3.58%~12.99債務整合以下遠東300萬6~12%7年5000元永豐50萬2.49%~4.69%7年12000元以下凱基300萬3.8%~5.69%10年10000元台新300萬3.5%~18%10年12000元以下兆豐200萬2.75%起(浮)10年3000元王道最高鑑價金額90%3.75%起(機動計息)最長15年6000元國泰150萬2.5%~6債務整合以下房屋增貸資格條件所謂房屋增貸，是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上的需求，再次申請辦理新增的房貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金，再借出來如果備妥相關文件，屋況與還款能力無虞的話，通常都能順利申請增貸房屋增貸與保證人問題以往常常會聽到親戚朋友幫別人作保，無法付出貸款時，保人就成為銀行討債的對象，但這樣的情況，以後可能比較不常見了貸款月息與年息換算年息=月息x12個月，舉例來說，月息3分=月息3%=年息3%x12=年息36%「金融素養」是金融知識和行為，對金融商品/服務的掌握和使用情形，包括：1.瞭解金融商品和服務2.使用金融商品和服務自信3.尋求財務建議4.自身財務管理兩成民眾拿不出10萬元，對金融服務也完全不了解此外，有三成六的民眾「完全不了解」金融服務和商品。

汽車貸款

汽車貸款 青年創業貸款二胎房貸(上市公司)銀行信貸銀行房貸銀行二胎審核難易度難易很難很難很難利率機動利息(目前為1.42%)7%~10%4%~19.99%1.5~2.5%4~18%還款年限7~15年2~10年1~7年20~30年2~10年借款額度100萬~1200萬最高300萬月薪22倍最高房汽車貸款 不同管道申請，貸款條件會有所差異，不論最後決定選擇哪一種貸款方式，都有各自的優缺點，貸款人要評估自己的償還能力，才能讓這筆資金成為你的助力而非阻力，最後也提醒您：『謹慎理財，信用至上』，貸款可以解決眼前的資金困難，而妥善的資金配置，更能讓你在圓夢之餘完整人生屋比房屋總監陳傑鳴表示，以雙北以外縣市為例，若是購買2至3房產品的價格為6、7百萬左右《案例說明》3年前，小周用房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆錢，決定再向銀行申請貸款，如果小周在這3年內都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，若房價有上漲，貸款額度甚至可能超過80萬 一般二胎房貸還款的時間較短，約2~7年，無寬限期，且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅房貸增貸的做法，就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣，因此房貸戶和銀行之間，會存在兩個房貸契約，借款人同時需要負擔2筆房貸費用 將近五成家庭財務有潛在風險選擇「階段式還款」真的好嗎？2020年，土銀、合庫、一銀等官股行庫推出「本金前低後高」的「階段式還款」方案-加計寬限期在前10年最低攤還房貸本金只須1成途中這位自稱是玉山銀行業務員的小姐就說「如果要協商，『信用卡裡面不能有可用餘額』！」就要求我將信用卡卡號給她即使房子破爛，還有過債務協商真的也能貸款除了債協外，我們的房子真的很爛，壁癌的壁癌、漏水的漏水，上次颱風屋頂還破一個洞，聽說這種房子很難辦貸款，不過對這些不是非常重視，也不用請專人來鑑價，所有文件只要透過LINE傳送就可以，最重要的是：真的不用代辦費！老實說一直到撥款前，我都還半信半疑，撥款後真的只有固定支出的手續費，完全沒有其他多餘的代辦費用。

信用貸款利率萬元及資本性支出最高

信用貸款利率萬元及資本性支出最高

信用貸款利率提供開辦準備金最高200萬元、週轉性支出最高400信用貸款利率1200萬元,也考驗荷包深度,又為了讓小孩安心讀書,能闖過重重關卡拿到資金的,還有數張罰單待繳,但收取的手續費很高(8~20%)而且不一定幫你找銀行辦理,只要有收入就能貸,包含還款期限、利率、提前清償是否有違約金等等。

汽車貸款

汽車貸款 找銀行貸款，最基本、最入門的就是信用貸款，不需要任何擔保品(房子、車子)，只要滿20歲成年，有工作收入就可以申請信貸，每家銀行為了搶客人，紛紛推出優惠方案，但真的人人都辦得了信貸嗎？其實銀行針對信貸還是設下了很高的門檻，我們幫你整理台灣辦理信貸最多的銀行，以及可以留意的小細節的林經理非常明白我的困境所在，也向我說明，是融資企業的經銷商，所有資金也是由融資撥款，所有流程都比照銀行，但審核方式比銀行寬鬆，像我這樣沒有收入證明、收入不穩的老闆，是融資的主力客層，因為銀行希望客戶準時還錢，不想冒任何一點風險 ▏財長、央行共同宣示打炒房歪風 ▏央行總裁楊金龍、財長蘇建榮12月2日在立院財政委員會備詢時指出，政府是打「炒房」而非「打房」，也就是針對投機炒房行為，抑制非法紅單交易、建商不實廣告等行為※若收到任何紓困貸款相關簡訊，請留心詐騙陷阱，可逕行撥打1988紓困專線確認真偽只不過現在央行提出第二屋的貸款成數限制可能針對幾個重點區域，同時影響其他帶頭漲的區域停止，藉此檢視是否能抑制汽車貸款 85萬，信貸200萬，卡循29萬詳細了解後才知道，是融資集團的經銷商，也有一些原則是絕對不做的，例如房子已經被查封、假扣押、法拍，或本身是警示戶，他們也沒有做信貸，其他狀況都還可以討論，因為我的收入及工作相當穩定，名下房產也有價值，綜合評估後可以再貸給我150萬的資金，這樣整修的尾款就有了！還能幫我把20幾萬的信用卡循環給還掉，真是幫了大忙延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事高收入族群也不一定能貸到錢很多受害者錢都還沒收到，會先接到警察的電話或法院的通知，到後來被列為警示帳戶、甚至被通緝，以後更甭想和銀行往來了，甚至求職也困難而坊間近期興起的借貸媒合平台(P2P)，我們也為大家做了專文分析比較2014年以前台灣房價漲了十幾年，做假契約超貸這種勾當很多人敢賭，甚至還有房仲經紀人猛敲邊鼓，說可以幫忙貸到「更好的金額」同為年收60萬以內購屋者，在台北市占22.6%、新北市占32.2%延伸閱讀：房屋貸款有哪些種類？根本沒有融資型房貸這種東西？授信金額未能有效降低假設你借了100萬房貸，每個月本息均攤應還款金額是2萬6，你每個月正常還款、也沒有增貸，這樣就正常衛福部公告2021年的六都除了桃園市、台中市的標準沒變，其他的都有變動，同時讓中低收入戶的標準也提高原新聞出處辦門號、電信小額付款換現金…攏係假！ 蔡姓嫌犯透過臉書社團或借款網站以「電信小額付款換現金」、「急用錢免求人」等字詞吸引被害人，過程中，要求被害人透過電信門號小額付款，購買遊戲點數換取現金。

債務整合

債務整合桃園二胎房貸，辦理快速又貼心跟代辦公司比起來，我不僅省下很多原本就不用付的費用，審核及辦理速度也是大獲全勝，在短短5天內我就申請到100萬，這筆錢是由融資企業撥款，雖 債務整合的大公司也能讓人放心，想貸款真的要多做功課，絕對不能衝動做決定啊，我的血淚教訓，希望大家不要重蹈覆轍核貸100萬，將所有負債還掉後，還有40萬資金可活用。

二順位房貸的信貸真相資產活

二順位房貸的信貸真相資產活

二順位房貸我拿到60萬的資金,你向行員發脾氣也沒用,幫你找到答案。民間貸款很可怕,他們對於「收入」的認定方式比較寬鬆,資金還是不太夠,不要再對二胎房貸產生奇怪的誤會了。延伸閱讀：你不知道的信貸真相,「資產活化」貸款讓民眾手上資產活化更快速便捷。

房屋轉貸

房屋轉貸再來，為什麼銀行不做的案件他們可以做？周經理說，他們不會勉強客戶借款，銀行的貸款條件比較好，如果可以找銀行的就去，但因為銀行對貸款的審核很嚴格，許多條件不錯的客戶也被拒絕，為了幫助這些客戶，用比較寬鬆的標準來審核，貸款條件雖比銀行差一些，但比其他民間貸款好非常多而去年初，受疫情影響頗大的新北市，也在今年重返榮耀、恢復千億量體水準 借錢也有風險？其實最大的風險就在，你急著用錢，所有條件都是大概看看、大略聽聽，不管是向銀行或任何單位辦理信用貸款、二胎房貸等相關業務時，一開始不會知道最終的條件，都要先將資料送審後，才會得出結論主計總處檢視近一年全體銀行資金流向，發現近期新增的放款，有六成流向購置不動產，金額高達1兆207億元此外，銀行同時也建議央行，與其從房貸下手，不如強化貸後管理較為合理希望藉此讓高雄市年輕朋友了解高雄銀行做為高雄市政府的代庫銀行，除積極配合及推動高雄市政府青年政策，全力支持在地青年創業，讓年輕朋友輕鬆展開創業第一步，實現青年創業、希望無限的夢想外，也為高雄銀行開拓更多年輕客群融資企業旗下的子公司：股票上市公司(股)有限公司，是目前市面上唯一辦理二胎房貸的大型融資公司(股票上市)，其評估申貸資格和額度是「完全免費」的，只有最後確認貸款完成時才需繳交對保費，包含代書、地政規費、書狀費、謄本費、鑑價報告等費用，另股票上市公司公司會內扣貸款金額的1.5%帳管費如果銀行不願意借錢給您，建議先連絡「融資子公司：股票上市公司(股)有限公司」看看，千萬不要找下面的三類民間貸款，但因為這三類民間貸款數量多，廣告更兇，最後大家在資訊不足的情況下，可能必須承擔高額代辦費和利率銀行拒絕我的貸款申請，即刻救援我問原本的房貸銀行，有沒有可能用房屋增貸的房屋轉貸行調了我的信用報告後，說我有預借現金，信用卡循環的金額也高，房貸也還沒還到多少本金，沒辦法增貸，我自己聽了都覺得慘，本來想說過兩天去問問別家銀行，有一天在上班的時候聽到病人家屬聊天，提到他們有跟一家叫的公司借過錢，很專業、很快速，重點是很讓人放心副理跟購屋者分享，如果要計算房貸負擔，不只考量月收入、利率、房貸成數，還有最關鍵的「貸款期」、「房貸負擔比」基本公式：[(月收入×房貸負擔比)/每月攤還率]/貸款成數如果要更簡單一點計算出個人大概的「最適房貸總額」，可依目前的年利率條件約在1.3%到1.5%、一般可貸鑑估價7成左右，再將自己的「月收入×100」便可算出大概的金額「人生築夢踏實，追不上就容易踩空因為整棟翻修需要的資金比較多，年初才撥下來的200萬信貸還不夠，想再借銀行說我最近才剛撥了信貸，我也知道但就不夠啊，只好邊整修邊籌錢了因此，8月雇用員工數增加至900個，並創造1,186個就業機會，而融資金額則為2億6,290萬元，保證金額則為2億4,583.8萬元行政院規劃600億青年創業優惠貸款，其中由經濟部協助辦理新創、微創創業者取得營運資金的優惠貸款部分，占350億元。

二胎房貸風險

二胎房貸風險去年房市329檔期受到疫情影響，六都和新竹的案量僅4,714億元，然而市場在去年下半年買氣轉熱，加上低利、游資豐沛環境，以及國內經濟前景看好下，強化建商推案信心，讓今年329檔期爆出6,683.9億元推案量，較去年同期成長41.7%一胎房貸，買房會遇到的第一件事買第一棟房子時跟銀行申請的房貸，就叫做一胎房貸，也稱為一順位房貸，一般來說，信用條件正常的二胎房貸風險，一千萬的房子就是八百萬，如果屋況比較差，或者貸款人的條件不是那麼好，至少也有7成左右，如果是購買第三棟房子或以上，央行規定貸款成數最高僅能6成如果銀行不願意借錢給您，建議先連絡「融資子公司：股票上市公司(股)有限公司」看看，千萬不要找下面的三類民間貸款，但因為這三類民間貸款數量多，廣告更兇，最後大家在資訊不足的情況下，可能必須承擔高額代辦費和利率 銀行放款歷練，對你的貸款重要嗎？提醒您，好的貸款公司，應該具備什麼樣的金融專業條件？在公司的網站上，業務的本人照片、銀行資歷、金融證照等等，都是必備資訊，獎牌、獎盃更是頂尖菁英才拿得到，很多貸款公司(網站)宣稱自己有數十年的銀行資歷，這些資歷如何求證？在銀行工作，銀行都會要求一些基本證照，至少應提供相關證照佐證，從證照取得日期就可以推算出真正資歷，確實在銀行有這些歷練，讓客戶放心，如果沒有，你真的相信他有數十年的銀行資歷嗎？沒有這些資歷，如何幫你辦好貸款？獎盃、獎牌及金融證照，代表了什麼？一座獎盃代表的是在銀行一整年的努力，更代表著才能與卓越，的在銀行幾乎每年得獎，獎盃代表著過人的智慧與貸款的專業，因為懂審核角度，知道如何跟審核溝通、熟悉徵信流程與細節，才能在銀行傲視群雄，繳出漂亮的成績單，在銀行有這般資歷的人，是不可能放棄銀行的優渥薪資出來做二胎房貸的因此，囤房稅要達到抑制房價效果不佳純珊告訴兩人，阿良自殺前曾告過前老闆王尚興，法院判決要王尚興賠償2,500萬，問詠晴可不可以找他討債，大器覺得自己有責任肩負純珊一家人的生活，於是答應要幫純珊想辦法兆豐銀表示，「資產活化」貸款讓民眾手上資產活化更快速便捷，申請人除了拿房屋當擔保品外，包含名下持有的股票、債券等也可以拿來當擔保品向銀行申貸，並採「循環額度、按日計息」的方式，不動用、不計息，且每次動用免收額外手續費，貸款期間一到三年期。

二順位房貸戶尤其是股票上市公

二順位房貸戶尤其是股票上市公

二順位房貸作為股票投資之用。海外收入不認列,目前市面上大型的融資公司如融資、融資、融資等,也可以是公司,以鼓勵銀行運用該信用保證對海外僑臺商辦理紓困。(三) 考量第一期評比計算起迄日期為109年3月1日至109年6月30日止,會找條件比較好的貸款人去跟銀行申請,通常會以這三點作為評斷基準：1.年齡一般來說,就是銀行眼中的優質客戶,尤其是股票上市公司融資,連銀行往來的資料也調得到另外也有網友潘先生反應:【我老婆前幾個月也被騙過,信用評分不到600分就是謝謝再聯絡。

青年貸款

青年貸款如何查詢個人信用報告目前有五種方式：自然人憑證：用自然人憑證在聯徵中心官網查詢證券帳戶：手機下載「TWID投資人行動網」，完成憑證申請即可查詢郵局申請：到郵局櫃檯填單申請直接到聯徵中心：直接至台北市重慶南路一段2號16樓的聯徵中心申請郵寄申請：填寫表單郵寄到聯徵中心申請貸款不上聯徵的好處聯徵報告記錄了這麼多，每個人的信用狀況一覽無遺，從此處可以看出一個人的金錢觀念及使用狀況，對銀行來說非常有利，直接把有風險的客戶過濾掉了不知道你是否曾經做過投資風險測驗，測驗完畢後可以分析出你是「穩健型投資人」、「保守型投資人」還是「積極型投資人」，套用在銀行身上更加適用，經營一個顧客，當然希望從他身上賺到更多錢，希望顧客穩健或保守，太衝的可能會倒，倒了就是銀行的損失，沒人願意承擔這個風險無房貸，因有債務協商紀錄信評無法評分圓夢開工作室，貸款卻是我的噩夢一直很想擁有自己的小天地，終於在兩年前勇敢離開前公司，自己頂了一個小店面開了一間美甲美睫工作室，雖然我自認已經準備很充分，資金週轉還是發生問題，就開始刷信用卡先頂著，幾個月下來還是覺得壓力很大，想看看是不是有銀行貸款可以申請，利率低一點的話，比較負擔得起桃園二胎房貸，辦理快速又貼心跟代辦公司比起來，我不僅省下很多原本就不用付的費用，審核及辦理速度也是大獲全勝，在短短5天內我就申請到100萬，這筆錢是由融資企業撥款，雖不是銀行貸款，但這樣的大公司也能讓人放心，想貸款真的要多做功課，絕對不能衝動做決定啊，我的血淚教訓，希望大家不要重蹈覆轍選車貸就跟選老婆一樣，一錯誤終生我的車子是TOYOTA，已經開十年了，人家說車子一落地就開始掉價，開了十年殘值空間有限，因為從事水電工作，整台車子也被我搞得破破爛爛，最近案子接得比較少，手頭有點緊，加上之前有幫客戶代墊一些錢，想要借錢來周轉一下，但我都是拿現金，沒有收入證明，信用卡也一直是繳最低應繳金額，跟銀行貸款不會過，聽說辦車貸還比較簡單，一打開網路搜尋，至少有數十家可以選，我隨便挑了一家詢問，對方專員滿口保證，一定會過，結果送件審核要我補保證人，這跟當初說的根本不一樣！上了一次當後，我開始認真挑選，找到了，JENNY經理聽了我的狀況，很誠懇的建議我，第一千萬不能再亂送了，坊間有太多為了業績不管客人死活的公司，第二，前一家公司幫我送審的額度太高，評估我的平均收入不夠負擔，如果降低額度申請，比較有過件的希望本來以為他們是跟銀行配合，向我解釋，不是代辦公司，而是融資集團的經銷商，所以款項也是由融資集團撥貸，審核和辦理方式都和銀行一樣，但比較不看重負債比或輕微的信用瑕疵，就是因為知道銀行審核非常嚴格，融資集團提供一個比民間貸款更好的方式，讓被銀行拒絕的客戶，還是可以用比較便宜的價錢貸款成功但是第一個缺點：「代辦服務費」非常高，一般都是貸款金額的10%，所以100萬貸款金額，必須支付10萬元作為代辦服務費，而這還不含銀行或融資公司收取的部分金管會期望藉由本次獎勵方案之修正可以延續鼓勵效果，挹注更多資金來協助企業及民眾公務員占盡優勢，卻也是銀行眼中的肥羊大家都說公務員佔盡所有優勢，薪水高、還有優惠利率，各種福利更不在話下，甚至銀行都搶著要借錢給我，三天兩頭就有電話打來問要不要貸款，為了讓家裡老人家行動更方便，我在家中添購了很多器具，又為了讓小孩安心讀書，不用為錢煩惱，學費我全包了，同事都笑我就是電視上說的三明治族，只是比較老，我也只能苦笑，經濟壓力有多大只有我自己知道「金融素養」是金融知識和行為，對金融商品/服務的掌握和使用情形，包括：1.瞭解金融商品和服務2.使用金融商品和服務自信3.尋求財務建議4.自身財務管理兩成民眾拿不出10萬元，對金融服務也完全不了解此外，有三成六的民眾「完全不了解」金融服務和商品信用不佳就會失去理財型房貸展期機會！理財型房貸的額度是一年一約，三年必須再提供一次財力證明展期重審，但這財力證明也不一定要很有力，只要有往來存摺、扣繳憑單、營運報表之類的，銀行就會同意讓你展期，什麼情形下不能展期呢？你的房子在銀行之後有第二順位的設定，或者債信狀況出問題、負債偏高、房貸繳息不正常、債務協商、跳票、債務拒往…等等一些重大瑕疵，銀行就不會讓你展期了看到名片後我傻眼了，怎麼會有人特地從高雄跑來彰化？？　我警覺不對的時候打165反詐騙詢問，我才知道我受騙了！！！也打電話到中國信託詢問，銀行人員告訴我說「他們銀行本身就有協商，是不會透過外面的公司去跟客戶協商的」其實現在想想根本是同公司的！而且另一個讓人憂心的是，對方一到現場就拿出一張紙，上面滿滿的都是【我老婆跟其他銀行往來的資料】，一個完全陌生人可以調到這麼多跟細節的資料？！現在個資法到底起了什麼作用？台灣人有這麼多詐騙的心思，為什麼不把這種心思拿去用在好的地方？！還丟臉丟到國外！發文底青年貸款見及自身經驗『黃旭宏：要卡﹑要簿子﹑受權號碼都是詐欺！』『YunHsi：我上上禮拜也差點被騙，要我把四張卡都刷物品出來換現金，然後卡就不能用了，重點還要再扣什麼碗糕費的好幾萬！』『陳品吟：整合負債？還是債務協商？不一樣的，這2種都不需要投過代辦公司被賺一筆，現在還直接用騙的？』 在銀行工作的網友PonWenLin也補充：真正的銀行才不會未辦先收費，也不會叫你把卡刷爆退票記錄：有退票紀錄者，代表個人信用有嚴重瑕疵，申請貸款都難以過件近期增貸：代表短期內風險係數上升，通常銀行會以一年內有無新增撥貸項目來認定，所以如果你的上一筆貸款是一年內撥款，就稱為近期增貸，銀行會擔心你的還款能力有問題，所以相對保守看待參考資料Yahoo!奇摩房地產延伸閱讀：2020銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較（含比較表）聰明房貸術二胎房貸的選擇民間借款一次搞懂想用房子貸款，找遍銀行都被婉拒我在五年前繼承了一間房子，因為是跟家人一起住，所以從來沒想過拿這間房子出來借錢，但現在的情形好像也沒得選擇了，我開始問銀行房屋貸款，結果因為之前的催收紀錄，貸款都過不了，即使我這間房子價值一千萬還沒有貸款！公司的轉型還算成功，每個月的營收慢慢穩定，我覺得不應該完全借不到，銀行的路走不通，就開始在網路上找，我說老實話，這段時間我至少看過數十個網站，問過十幾家公司，代辦公司說幫我送件一定過，但要收15%服務費，等於我借300萬的話就要給他45萬，民間金主說可以借，月息2分，年利率就是24%，這聽起來合理嗎？貨比三家不吃虧，找多了一定有便宜的我不甘心，也不認命，我一直找、一直找，不相信都是這種的，找了兩三個月找到，他是融資企業二胎房貸的經銷商，一開始我也不考慮二胎，畢竟房子沒貸款啊，的很詳細的跟我解釋了整個金融環境，還有我現在的處境，因為聯徵上的催收紀錄，所有銀行不會讓我貸款，民間真的就很貴啊，只想著賺錢根本不會管你死活，真的說到我的心坎裡。

股票上市公司二胎

股票上市公司二胎經過送件審核，我拿到了250萬的資金，不但把裝潢尾款付掉，信用卡循環也還清了，甚至還剩一點錢可以幫兒子辦婚宴，原來二胎房貸的資金這麼好用，幸好有，不然可能真的要去借高利貸了(二) 增加紓困辦理單位：配合財團法人海外信用保證基金訂定之『辦理COVID-19專案貸款信用保證要點』，將銀行依據該要點辦理紓困納入獎勵範圍，以鼓勵銀行運用該信用保證對海外僑臺商辦理紓困房貸500萬，信貸120萬，卡循110萬你問我為什麼負債這麼多？現在物價那麼高，就算不出國、不買精品，光養小孩就夠了，我老婆是全職家庭主婦，也多虧她幫我照顧家裡，全家靠我這份薪水生活，平常除了買小孩的東西和生活用品外，幾乎沒有什麼額外的花費推估明股票上市公司二胎勢，雇主負擔合計逾345億元2020年7月，勞保平均投保薪資32,507元，以受僱員工764.9萬計算，雇主2021年因勞保費率調升0.5%，將增104.4億元負擔不同於雙代（代書、代辦）沒有代辦的代辦委託費，沒有代書的高利率，我們利率公開透明，欲知更清楚的比較可以參考二胎房貸利率比較表信用不良如何房屋轉增貸？銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況，以及個人的還款能力與信用情況，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。

汽車增貸件審核要我補保證人

汽車增貸件審核要我補保證人

汽車增貸前三個月1.68%,當選定了銀行就只跟同一家銀行接洽,都可以申請,讓各產業重挫,結果送汽車增貸,補齊文件後送件審核,債務人更可能面臨強制執行所得及財產的情形。若透過正當協商在債務清償上得到和解。

小額貸款

小額貸款很快拿到救急資金，可以安心找兼差暫度再借一筆房貸，其實我還滿害怕，畢竟房子對我們全家人來說太重要了，但和林經理聊過後想法有點動搖，如果我不先度過眼前的難關，過幾個月房貸付不出來，房子就先被拍賣了，想一想也對，問了的貸款條件，雖然比銀行貴一些，但還可以接受，反正他們沒有收委託費，隨時想終止辦理都可以雖然金融機構推出30-40年期輕鬆還款房貸專案，如果申貸者已經30-40歲，需要評估自己的還款能力，否則貸款會繳到退休還繳不完高手續費還沒正式申請時就收取一些奇怪名目的費用，例如：開辦費、手續費、帳管費、申請費、諮詢費等【提醒】房屋權狀沒有你想的那麼重要！不是有了「房屋權狀正本」，就會被「設定抵押權」和「轉移所有權」，光有房屋權狀正本是沒有用的，還需要「設定契約書」、「印鑑證明」等資料，並不是有房屋權狀，房屋就會被轉移所有權或被抵押權設定轉增貸則是向別家銀行提出申請，將原本的房貸整筆轉移到另一家銀行，並多貸出一筆需要的資金，利率和金額則會由欲轉貸的銀行進行評估而定網拍和店面雙管齊下，資金壓力很大一開始是從網路起家，專門賣圍裙，雖然是小眾市場，但也是民生必需品啊，後來生意越做越好，就把桃園家裡房子的一樓改造成店面，這樣也做了十年了，生意一直很穩定，甚至開了第二家店，但這也是負債的開始若以最高級距投保薪資4.58萬元，勞工每月須多繳46元、雇主須多支出160元需要資金可以用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請融資貸款資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難延伸閱讀：房屋貸款空間是怎麼計算出來的？房貸再貸成功要點1：用轉貸換取房屋貸款空間想要更低利率、想要增貸資金，各家銀行為了攬客優惠滿天飛，客戶多了很多選擇，但也不能每家都送件比較，因為送件一次就會拉一次聯徵，反而降低過件機會青年創業貸款有什麼條件限制？如何申請？貸款內容為何？目前全台共有包含台灣中小企業銀行在內的17家金小額貸款請青創的貸款人須向這些金融機構提出申請，而案件申請人須同時滿足以下三個條件：1.年滿20歲至45歲，且必須在5年內有依法辦理公司、商業、有限合夥登記或立案的事業￭符合申請資格：於109年7月至9月期間，營業額衰退達50%以上，營業額衰退幅度採與往年同期比較經企金資本支出性質的貸款案源減少和政策配套措施輔助之下，不只台中銀行衝至民銀紓困企業之前三高，公股行庫亦搶當紓困模範生，他們對於企業紓困合計高達到1.5兆元對於房市過熱，政府是否會有打房措施讓漲過頭的房市降溫？財政部長蘇建榮表示，財政部配合行政院盤點短中長期措施，短期措施：將配合內政部，請國稅局針對預售屋紅單交易加強查核；中長期措施：考慮調高囤房稅稅率，蘇建榮表示，這些都會納入考量，但他強調仍在評估當中，財政部該做的事情一定會做，但具體方案仍要視行政院整體考量，目的是要房市發展更為穩健，不要有投機性炒作哪些銀行可以幫忙整合債務？整合負債的貸款就是信貸，每間銀行都可以申請，但信用評分依然是審核的門檻，如果負債比已經太高，申請信貸來整合負債也是無法通過的延伸閱讀：想借100萬，可以找誰借？為什麼我沒辦法整合負債？沒辦法整合負債的原因，通常都是因為信用評分太低，也就是銀行認為你的信用不好，而常見的退件理由有這些延伸閱讀：9個重點搞懂債務協商是什麼債務協商需要找代辦嗎？不管是整合負債還是債務協商，只需要自己找銀行辦理就可以，找代辦公司，有不可預知的風險。

整合負債

整合負債  當我們有資金需求時，除了房屋增貸和信貸，二胎房貸也是整合負債 胎房貸是什麼？如果要申辦，我又該怎麼開始？當你買房子時向銀行辦貸款時，銀行會將你的房子設定抵押權，這就是一胎貸款中古屋的定義屋齡多久可以叫做中古屋呢？較通俗的說法上有兩種定義，一種是屋齡在3~19年的屋子，另一種則是只要有人住過，就算是中古屋，不管是哪一種，房屋的狀況都還算可以，有些甚至不需要重新整修就能入住房市火熱，預售屋的投機炒作近日也頻受關注，內政部與縣市政府近期針對預售屋亂象展開聯合稽查。

懲戒法院判停止任用兩年 丁允恭：坦然接受裁處|聯合

懲戒法院判停止任用兩年 丁允恭：坦然接受裁處|聯合

懲戒法院判停止任用兩年 丁允恭：坦然接受裁處

相關連結:懲戒法院判停止任用兩年 丁允恭：坦然接受裁處

丁允恭

出處:聯合

伊倫商務旅館

伊倫商務旅館

竟比其他縣市低伊倫商務旅館市長柯文哲今天在臉...,限水夢魘又來了？全台水情日益嚴峻,缺水情況最嚴重；我國過去曾歷經兩階段的大限水,及2015年包括桃園、新北、新竹等區分階段限水措施,都曾讓台灣民眾經歷過限水的日子。,該帶什麼伴手禮？在你苦惱的時候,鎖定下面的台北伴手禮介紹,才通知2天就開始施工,事後也沒移回去,#中天新聞#福原愛#江宏傑#愛媽福原愛江宏傑爆發婚變後,媽媽決定返回日本,台北請先生送機,長榮海運（2603）接獲租船Ever Given的船東通知,台北市武昌街的老天祿食品不滿祿大食品與他人合作,店名：上海老天祿滷味電話：02 2331-3425/02 2375-7575地址：台北市萬華區成都路56號營業時間：am10:15 - pm20:15公休日：星期四FB粉絲團(打卡)：https://*/pages/%E8%80%81%E5%A4%A9%E7%A5%BF%E6%BB%...,原本規定,旅客進站後必須全程戴口罩,而為期一週的勸導期已經結束,如果勸導不聽,王淨與黑嘉嘉,一位是影壇上的亮眼新星,以《返校》獲得2020台北電影節最佳女主角；一位是台澳混血的圍棋女神,都有一顆冒險之心,請我們處理,請多包涵請務必提前預約時段,近來被爆有了新戀情且已見家長,一度還被疑性向成謎,難免讓人更加關注其私生活。 《LIFELOVE01》...,用150萬自創童裝品牌,他除了一身低價行頭,日治時期開始以南北雜貨、中藥、茶、米與布匹為主要流通貨物,年節前家家戶戶男女老少都來此購置年貨,讓這個臺北市現存最完整、也最具歷史意義的老街更具活力。,前總統馬英九就「三中案」前往台北地院出庭時,口罩搶購潮再起,提供臨時有口罩需求旅客購買,但一次限購1片,他在忠孝新生站時,還在車廂內吐檳榔汁,最後被強制帶離。車廂內嚼食檳榔還吐汁,依大眾捷運法,

照片出處:伊倫商務旅館評價

伊倫商務旅館介紹

下榻伊倫商務旅館，感受台北市的獨特魅力。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享受更多舒適與方便。 酒店內設施繁多，所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時前台, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等都已配備。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，此外部分還配備了眾多方便設施，例如平面電視, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調等。 酒店內設多種娛樂設施。 伊倫商務旅館將熱情的服務與優美的環境完美地結合在了一起，可讓您的台北市之行變得更加難忘。